Forte demande pour l’immobilier d’entreprise de qualité et labellisé énergie, obsolescence des parcs de bureaux existants à l’aune du décret tertiaire, réindustrialisation contrainte par l’objectif Zéro artificialisation nette… les professionnels de l’immobilier et les entreprises avancent sur des voies étroites pour trouver des locaux à la mesure de leurs ambitions. Quelles sont leurs marges de manœuvre ?

Les bâtiments et le foncier disponibles pour les activités de production atteignent leur niveau d’étiage dans la région grenobloise. Loin d’offrir une alternative aux grandes entreprises qui cherchent à s’implanter, les zones d’activités périphériques se heurtent à une réglementation de plus en plus contraignante. La requalification d’anciennes friches industrielles peut-elle assurer de nouvelles perspectives ?

Alors que l’Isère, et particulièrement la région Grenoble Alpes, ont mieux résisté que d’autres territoires aux secousses post-Covid, la situation économique, 18 mois après le début de la pandémie, demeure fragile. Et si l’immobilier d’entreprise a retrouvé un rythme dynamique, le décalage entre l’offre et la demande devient problématique pour l’ensemble des parties prenantes. Trouver la solution à cette équation s’impose comme le défi des années à venir.

Les transactions sur le marché du tertiaire se sont poursuivies à un bon rythme en 2021. La dynamique reste soutenue cette année, s’accordent à constater les professionnels du secteur. Bien qu’insuffisante en termes de surfaces neuves, l’offre qualitative d’immeubles de bureau, face à une transformation accélérée des besoins des entreprises, évolue rapidement.  

Le dirigeant d’Axite CBRE (7 agences dans le sillon alpin, CA 2021 : 9,5 M€, 56 personnes) succède officiellement depuis le 3 mars à Sylvain Michalik à la présidence de la FNAIM Entreprises 38.

La première pierre du futur immeuble de bureaux Spring a été posée le 6 octobre, sur la Presqu’Ile scientifique, face au Y.Spot Partners.

Intégrée depuis septembre au sein de l’opérateur immobilier Groupe Idec, ER2i devient Idec Hautes Technologies. L’entreprise intervient sur des chantiers majeurs de l’industrie du futur.

Après le BHT-1 et le BHT-2, Minatec Entreprises entreprend la construction d’un troisième bâtiment pour répondre à la demande d’hébergement des start-up à forte croissance. La première pierre du BHT-3 est posée courant octobre.

Korus Group, expert en conseil et stratégie, conception réalisation, aménagement et maintenance d’espaces professionnels, s’associe à InSitu, spécialiste de la recherche avec financement, réalisation, gestion et animation d’espaces de travail, pour proposer une offre complète intitulée unIK.